¿Qué es la Extinción del Condominio?
La Extinción del Condominio es el acto jurídico mediante el cual se disuelve la copropiedad que varias personas tienen sobre uno o varios inmuebles, permitiendo que dicho bien pase a ser propiedad exclusiva de uno o varios copropietarios, o que se divida físicamente entre ellos.
¿Qué documentación necesito para tramitar la Extinción del Condominio?
Esta documentación es orientativa y puede variar según el caso concreto. Si tienes alguna duda sobre qué documentos necesitas, contacta con nosotros y te asesoraremos.
Documento Nacional de Identidad
Documento Nacional de Identidad
Documento personal de identificación (DNI, NIE, PASAPORTE), y en caso de no residentes además el NIF, todo ello siempre en vigor.
Copia autorizada de la escritura de poder
Copia autorizada de la escritura de poder
Si alguna de las partes actúa por poderes, será imprescindible presentar la copia autorizada de la escritura de poder.
Capitulaciones matrimoniales
Capitulaciones matrimoniales
Si alguna de las partes ha otorgado capitulaciones matrimoniales, será necesario aportar una copia autorizada debidamente inscrita o un certificado de matrimonio donde consten las capitulaciones inscritas.
Solo si hay persona jurídica
Documentación de la sociedad
Documentación de la sociedad
Si interviene una persona jurídica, será necesario aportar una copia autorizada de la escritura de constitución de la sociedad y el documento que acredite el cargo de administrador. También será necesario presentar el acta de titular real si no ha sido firmada previamente con nosotros.
Copia de la escritura de propiedad
Copia de la escritura de propiedad
La escritura que acredite la propiedad del inmueble que se va a dividir.
Referencia catastral
Referencia catastral
La referencia catastral del inmueble, que puede obtenerse de la propia escritura, del recibo del IBI o del Catastro.
Justificante de los medios de pago utilizados
Justificante de los medios de pago utilizados
Especialmente hará falta los números de cuenta bancaria tanto de abono como de cargo de las transferencias, o de la cuenta de la que se han expedido los cheques bancarios.
Opcional
Certificado de cancelación de cargas
Certificado de cancelación de cargas
Si existen cargas previas (como una hipoteca) pendientes de cancelar, será necesario presentar la escritura de cancelación o un certificado expedido por la entidad bancaria que indique la deuda pendiente al día de la firma.
Opcional
Documentación acreditativa de estar al corriente del IBI
Documentación acreditativa de estar al corriente del IBI
No es indispensable al haber sido hasta la fecha copropietarios, pero puede ser conveniente presentar la documentación que acredite que los copropietarios están al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En algunos casos, la notaría podrá consultar esta información por vía telemática con el ayuntamiento correspondiente.
Opcional
Certificado de gastos de comunidad
Certificado de gastos de comunidad
No es indispensable al haber sido hasta la fecha copropietarios, pero puede ser conveniente presentar un certificado que demuestre que está al día con los pagos de la comunidad de propietarios.