¿Qué es la división horizontal?
La División Horizontal es el acto jurídico mediante el cual se divide un inmueble construido en varias propiedades independientes, que pueden ser locales, pisos, garajes o trasteros, dentro de un edificio o conjunto urbanístico. Cada unidad tiene titularidad separada y está sometida a un régimen común que regula el uso de las zonas compartidas.
¿Qué documentación necesito para tramitar la división horizontal?
Esta documentación es orientativa y puede variar según el caso concreto. Si tienes alguna duda sobre qué documentos necesitas, contacta con nosotros y te asesoraremos.
Documento Nacional de Identidad
Documento Nacional de Identidad
Documento personal de identificación (DNI, NIE, PASAPORTE), y en caso de no residentes además el NIF, todo ello siempre en vigor.
Copia autorizada de la escritura de poder
Copia autorizada de la escritura de poder
Si alguna de las partes actúa por poderes, será imprescindible presentar la copia autorizada de la escritura de poder.
Solo si hay persona jurídica
Documentación de la sociedad
Documentación de la sociedad
Si interviene una persona jurídica, será necesario aportar una copia autorizada de la escritura de constitución de la sociedad y el documento que acredite el cargo de administrador. También será necesario presentar el acta de titular real si no ha sido firmada previamente con nosotros.
Descripción de los elementos privativos
Descripción de los elementos privativos
Detalles de los elementos privativos creados tras la división horizontal. Será conveniente aportar la documentación técnica que describa el proyecto.
Licencia de división horizontal
Licencia de división horizontal
Documento emitido por el ayuntamiento que autoriza la división horizontal.
Estatutos de la comunidad de propietarios
Estatutos de la comunidad de propietarios
Documento que regula la convivencia y administración de la nueva comunidad de propietarios. En la notaria podemos aportarlos o aconsejarles en su redacción.